Oferta wynajmu idealna na działalność - Ochota / Aleja Krakowska
Lokalizacja:
Warszawa – Ochota, w rejonie trasy katowickiej
20 minut dojazdu Aleją Krakowską z centrum Warszawy
Budynek w odległości ok. 500 m od Alei Krakowskiej
W sąsiedztwie: zabudowa mieszkaniowa, usługi komercyjne, siedziby międzynarodowych firm (DPD, Castorama, Decathlon, Plastic Group)
Atuty: bliskość Lotniska Chopina, szybki wyjazd z Warszawy w kierunku Katowic i Krakowa
Budynek główny
Funkcja: biurowo-usługowa / mieszkalna
Kondygnacje: 3 naziemne + poddasze użytkowe
Elewacja: tynk szlachetny, parter wykończony cegłą klinkierową
Stan: obiekt użytkowany, utrzymywany w dobrym stanie technicznym
Działka: ogrodzona (cegła klinkierowa + kute przęsła), zagospodarowana
Parking: wiaty dla samochodów osobowych na terenie posesji
Rozkład pomieszczeń
Parter:
2 pomieszczenia biurowe (20,51 m² i 20,03 m²)
Pokój rekreacyjny – 52,98 m²
Sauna z rozbieralnią
Pralnia, suszarnia
Kotłownia, hydrofornia
Sanitariaty, hall, klatka schodowa
I piętro:
Salon – 65,15 m² z wyjściem na taras (36,95 m²)
Kuchnia – 25,97 m² połączona z jadalnią – 13,91 m²
Spiżarnia, WC, hall, przedsionek, klatka schodowa
II piętro:
6 pokoi
2 łazienki, WC, garderoba
Hall, balkon
Osobne wejście zewnętrzne (możliwość niezależnego użytkowania piętra)
Poddasze:
84,42 m² – otwarta przestrzeń do aranżacji
Powierzchnie dodatkowe
Magazyn: 133 m²
Lokalizacja: sąsiednia działka – 495 m²
Parking: ok. 20 miejsc dla samochodów osobowych
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość doskonale nadaje się na:
siedzibę firmy / centrum biznesowe
prywatną przychodnię lub gabinety medyczne
przedszkole lub placówkę edukacyjną
działalność usługową (nieuciążliwą)
komfortowy dom mieszkalny z częścią biurową
✅ Atuty oferty:
prestiżowa lokalizacja – Ochota, Aleja Krakowska
elastyczny układ – możliwość łączenia lub oddzielnego użytkowania kondygnacji
gotowy do użytkowania budynek w dobrym stanie technicznym
dodatkowy magazyn i duża powierzchnia parkingowa
|
