Piękna leśna działka do sprzedaży, położona w chichym miejscu, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.
Działka z uchwalonym MPZP, z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.
MPZP-w rej. ul Hafciarskiej 37.3 MN-L
§ 92. Ustalenia szczegółowe dla terenu 37.3.MN-L:
1. Ustala się przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna.
2. Ustala się zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki – 0,35; 2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki – 80%, przy czym obowiązują zasady ustalone dla obszaru Systemu Przyrodniczego Warszawy;
3) maksymalny udział powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki – 15%, z zastrzeżeniem pkt 4;
4) ustala się ograniczenie powierzchni wyłączonej z produkcji leśnej na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 20% powierzchni działki, ale nie więcej niż 400 m 2, zgodnie z decyzją, o której mowa w § 140 pkt 1, przy czym jako powierzchnię wyłączoną z produkcji leśnej należy rozumieć powierzchnię zabudowy oraz powierzchnię utwardzeń;
5) maksymalna wysokość zabudowy – 10 m;
6) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
7) ustala się formę zabudowy – wolnostojąca;
8) ustala się lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce;
9) w zakresie geometrii dachów – nakazuje się dach stromy;
10) ustala się normatyw powierzchniowy dla nowotworzonych działek budowlanych leśnych i z udziałem gruntów leśnych – nie mniej niż 2000 m 2, zgodnie z decyzją o której mowa w § 140 pkt
1. 3. Ustala się obsługę komunikacyjną od 1.2.KD-L lub 14.KD-D. Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego– 47 Poz. 1188 4.
Wyznacza się zasięg strefy potencjalnego oddziaływania od istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej 110 kV, zgodnie z rysunkiem planu. 5.
Teren znajduje się w zasięgu:
1) obszaru Systemu Przyrodniczego Warszawy;
2) otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego;
3) Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (WOCHK) i strefy ochrony urbanistycznej WOCHK.
Działka w kształcie prostokąta.
Szerszy bok przylega do drogi.
Działka w całości ogrodzona.
Powierzchnia działki łącznie z działką drogowa 1907 m 2
Długość działki 50 m 2
Szerokość działki 38 m 2.
W przyszłości plany zrobienia kanalizacji i wody w drodze.
|
