Do sprzedaży działka usługowa z ustalonym MPZP, oznaczenie działki w MPZP H7.2U.
Bardzo wygodne położenie działki, bezpośredni dostęp do ul. Puławskiej.
Działka położona w rejonie ul. Baletowej, Spornej, Pelikanów.
wymiary ok. 33,87x27,93x29,11x11,83 Działka ma kształt trapezu, bokiem o długości 33.87 m przylega do ul. Puławskiej.
Wjazd na działkę bezpośrednio od ul. Puławskiej.
Fragment MPZP dla działki.
15. Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu H7.2 U:
1) przeznaczenie terenu: tereny usług, zgodnie z § 4 ust. 14;
2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, b) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,5,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 60%,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 15%,
e) maksymalna długość elewacji frontowych poszczególnych budynków – zgodnie z § 11 ust. 2 pkt. 5,
f) wymiary działek budowlanych wg § 11 ust. 2 pkt. 6, 7, 8, g) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i § 5 ust. 4,
h) pierzeje usługowe, zgodnie z rysunkiem planu i § 5 ust. 5,
i) kolorystyka budynków i ogrodzeń zgodnie z § 5 ust. 11,
j) ogrodzenia - wg § 7 ust. 1 i 2, k) geometria dachu – wg § 11 ust. 3;
3) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu:
a) zasady lokalizowania reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych, wg § 6,
b) zasady ochrony środowiska, wg § 8 ust. 1, 2 i 3,
c) zasady likwidowania barier architektonicznych oraz dostępności publicznych budynków i obiektów usługowych dla osób niepełnosprawnych – wg § 11 ust. 5,
d) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – wg § 12,
e) ochrona przed zanieczyszczeniami terenów przy ul. Puławskiej – wg § 8 ust. 7,
f) ochrona przed zanieczyszczeniami związanymi z hałasem lotniczym – wg § 8 ust. 8,
g) ograniczenia wysokości związane z ruchem lotniczym, zgodnie z rysunkiem planu i § 11 ust. 6 i 7,
h) ograniczenia w zagospodarowaniu terenów położonych w strefach ochronnych wokół cmentarza, zgodnie z rysunkiem planu i § 8 ust. 10;
4) warunki zaopatrzenia w wodę, w ciepło, w gaz i energię elektryczną, odprowadzenie ścieków oraz wód opadowych i roztopowych, dostęp do telefonicznych połączeń kablowych, radiowych i sieci teletechnicznych oraz gospodarowanie odpadami – wg § 15;
5) zasady obsługi komunikacyjnej terenu: a) obsługa komunikacyjna od strony ulic: 12KDL ul. Baletowa, 42KDD ul. Sporna lub jezdni odbarczeniowej (zbiorczej) ulicy 1KDGP ul. Puławska,
b) dopuszcza się zachowanie lub przebudowę istniejących zjazdów z jezdni głównych ulicy 1KDGP ul. Puławska do czasu realizacji jezdni odbarczeniowej (zbiorczej),
c) zasady lokalizowania parkingów i miejsc parkingowych dla samochodów osobowych i rowerów oraz wskaźniki miejsc parkingowych – wg § 14 ust. 1 i 2;
6) zasady tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów – wg § 16.
|
